Техническое обследование зданий и сооружений выполняется для анализа их фактического физического и технического состояния. При обследовании зданий и сооружений выполняется обследование их основных несущих конструкций, на способность нести нагрузки.
Кроме перечисленных причин, техническое обследование выполняют для определения объемов работ, при планируемой реконструкции, перепланировке или капитальном ремонте.
Приведем короткий перечень основных причин, по которым необходимо проводить техническое обследование объектов недвижимости:
1. Определение степени физического износа конструкций зданий и их инженерных систем;
2. Определение физического состояния конструкций зданий и сооружений, после перенесенного объектом исследования пожара, взрыва, затопления, другого чрезвычайного происшествия;
3. Обследование зданий и сооружений, перед проведением реконструкции или перепланировки, перед проведением капитального ремонта, для установления необходимых объемов работ;
4. Обследование объектов недвижимости, на которых работы были временно приостановлены, для определения целесообразности возобновления работ;
5. Обследование объектов недвижимости, на предмет обнаружения дефектов и повреждений конструкций объекта;
6. Обследование, которое необходимо проводить в плановом или внеплановом порядке;
7. Обследование объектов, которые были построены без разрешения на строительство, с целью составления исполнительной документации для регистрации и легализации таких объектов;
8. Обследование зданий или сооружений, на предмет предпродажной оценки их стоимости;
Рекомендуемый период обязательного обследования зданий и сооружений равен пяти годам.