Проверка сметной документации по ремонту кровли дошкольного учреждения
Для ремонта кровли дошкольного учреждения был подготовлен локальный сметный расчёт. Экспертиза рассматривала соответствие расчётных показателей сметным нормативам: применённую нормативную базу, расценки и коэффициенты, переход от базисного уровня к ценам III квартала 2023 года, начисление накладных расходов, сметной прибыли и резерва на непредвиденные затраты.
Сметный комплект по ремонту кровли дошкольного учреждения
Объектом экспертизы являлась сметная документация на ремонт кровли. Предмет оценки был определён как соответствие сметным нормативам.
В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчёт и ведомость объёмов работ. Договор назван среди оснований проведения экспертизы. Локальный сметный расчёт раскрывает расчётную часть, а ведомость объёмов работ представлена как отдельный материал по предусмотренным объёмам.
В заключении рассмотрен раздел «Сметная документация». Результат относится к количественным, стоимостным и ресурсным показателям этого комплекта, применённым расценкам, коэффициентам и документам ценообразования.
Базисный расчёт и цены III квартала 2023 года
Локальный сметный расчёт выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Пересчёт произведён в текущий уровень цен III квартала 2023 года.
Общая стоимость ремонтно-строительных работ в базисном уровне составляла около 149 тыс. руб. В текущем уровне III квартала 2023 года она была определена примерно в 2 млн руб. НДС учтён по ставке 20%.
В структуре расчёта указано начисление индекса по статьям затрат и видам работ. Тем самым в заключении раздельно зафиксированы базисный уровень, расчётный период текущих цен и индексы для отдельных элементов прямых затрат.
ФЕР-2001 и федеральные сметные цены
В базисной части расчёта применены сборники федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001. Стоимость материалов, изделий, конструкций и оборудования определялась с использованием федеральных сметных цен, применяемых в строительстве.
Нормативная база была утверждена приказами Минстроя России № 871/пр–876/пр от 26 декабря 2019 года с учётом последующих изменений, включая редакции по приказам № 961/пр и № 962/пр от 20 декабря 2021 года.
Для пересчёта в текущий уровень цен применены данные III квартала 2023 года. Основанием в заключении названо письмо Минстроя России от 10 августа 2023 года № 21491-ОГ/09.
Индексы прямых затрат для объектов образования
Для категории «Объекты образования: детские сады» в заключении приведены отдельные индексы к базисному уровню цен на 1 января 2000 года:
- оплата труда — 28,49;
- материалы, изделия и конструкции — 7,37;
- эксплуатация машин и механизмов — 11,62;
- перевозка грузов — 11,18.
Эти значения относятся к расчётному периоду III квартала 2023 года. Их применение в составе локального расчёта зафиксировано раздельно по элементам прямых затрат, а начисление общего индекса — по статьям затрат и видам работ.
Методики расчёта и резерв на непредвиденные затраты
Определение сметной стоимости выполнялось по Методике, утверждённой приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года, в редакции приказа № 557/пр от 7 июля 2022 года.
Применение федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих основывалось на Методике № 648/пр от 8 августа 2022 года.
Накладные расходы принимались по видам работ в соответствии с Методикой № 812/пр от 21 декабря 2020 года, в редакции приказов № 636/пр от 2 сентября 2021 года и № 611/пр от 26 июля 2022 года.
Сметная прибыль определялась по видам работ по Методике № 774/пр от 11 декабря 2020 года, в редакции приказа № 317/пр от 22 апреля 2022 года.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты был принят в размере 2% на основании пункта 179а Методики № 421/пр. НДС начислен по ставке 20%.
Расценки, коэффициенты и достоверность применения нормативов
По результатам экспертизы сметная документация по ремонту кровли признана выполненной в полном объёме. Применение расценок и коэффициентов оценено как обоснованное и соответствующее документам ценообразования, применённым в расчёте.
В выводах повторно зафиксированы оба ценовых уровня: около 149 тыс. руб. в базисных ценах на 1 января 2000 года и примерно 2 млн руб. в текущих ценах III квартала 2023 года.
Итоговая формулировка сохраняет предмет экспертизы: сметная документация на ремонтно-строительные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и признана достоверной в части применения сметных нормативов.
Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и к оплате по фактическому выполнению работ.