Проверка сметной документации по текущему ремонту помещений спортивной школы

Для текущего ремонта помещений спортивной школы была подготовлена сметная документация с ведомостью объёмов работ. Экспертиза рассматривала соответствие расчёта сметным нормативам: применённые расценки, коэффициенты, федеральную нормативную базу, индексы перехода к ценам III квартала 2023 года, накладные расходы, сметную прибыль и резерв на непредвиденные затраты.

Сметная документация по ремонту помещений спортивной школы

Объектом экспертизы являлась сметная документация на ремонт помещений спортивной школы. Предмет оценки был сформулирован как соответствие сметным нормативам.

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация и ведомость объёмов работ. Договор входил в перечень оснований проведения экспертизы. Сметная документация содержала расчётную часть, а ведомость объёмов работ была представлена отдельным материалом по предусмотренным объёмам.

На рассмотрение поступил раздел «Сметная документация». Заключение охватывало количественные, стоимостные и ресурсные показатели расчёта, а также расценки, коэффициенты и документы ценообразования, применённые при определении стоимости текущего ремонта.

Стоимость ремонта в двух уровнях цен

Локальный сметный расчёт был составлен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Пересчёт выполнен в текущий уровень цен III квартала 2023 года.

Общая стоимость текущего ремонта в базисном уровне составляла около 137 тыс. руб. После пересчёта в цены III квартала 2023 года стоимость была определена примерно в 2 млн руб. НДС учтён по ставке 20%.

В заключении указано, что индекс начислялся по статьям затрат и видам работ. Расчётная структура включала базисную стоимость, федеральные единичные расценки, сметные цены ресурсов, индексы для элементов прямых затрат, накладные расходы, сметную прибыль, резерв на непредвиденные работы и НДС.

Федеральные расценки и сметные цены ресурсов

При составлении расчёта использовались сборники федеральных единичных расценок ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРр-2001. Стоимость материалов, изделий, конструкций и оборудования определялась с применением федеральных сметных цен, используемых в строительстве.

Нормативная база была утверждена приказами Минстроя России № 871/пр–876/пр от 26 декабря 2019 года. В заключении учтены последующие изменения, включая редакции по приказам № 961/пр и № 962/пр от 20 декабря 2021 года.

Для перехода к текущему уровню цен применялись показатели III квартала 2023 года. Основанием названо письмо Минстроя России от 10 августа 2023 года № 21491-ОГ/09.

Индексы для объектов спортивного назначения

Для объектов спортивного назначения в заключении приведены отдельные индексы к базисному уровню цен на 1 января 2000 года:

• оплата труда — 28,49;
• материалы, изделия и конструкции — 7,83;
• эксплуатация машин и механизмов — 10,94.

Для оборудования был указан индекс 4,98. Все значения относились к III кварталу 2023 года и использовались при пересчёте соответствующих элементов сметной стоимости из базисного уровня в текущий.

В расчёте раздельно отражались элементы прямых затрат и оборудование. Начисление индексов по статьям затрат и видам работ сохраняло предусмотренную источником структуру пересчёта.

Методики расчёта накладных расходов и сметной прибыли

Определение сметной стоимости выполнялось по Методике, утверждённой приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года, в редакции приказа № 557/пр от 7 июля 2022 года.

Применение федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих основывалось на Методике, утверждённой приказом Минстроя России № 648/пр от 8 августа 2022 года.

Накладные расходы принимались по видам работ по Методике № 812/пр от 21 декабря 2020 года в редакции приказов № 636/пр от 2 сентября 2021 года и № 611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль определялась по видам работ в соответствии с Методикой № 774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа № 317/пр от 22 апреля 2022 года.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты был принят в размере 2% на основании пункта 179а Методики № 421/пр. НДС начислен по ставке 20%.

Результат проверки расценок и коэффициентов

По результатам экспертизы сметная документация по текущему ремонту помещений спортивной школы была признана выполненной в полном объёме. Применение расценок и коэффициентов оценено как обоснованное и соответствующее документам ценообразования, использованным при расчёте.

В выводах заключения повторно зафиксированы оба ценовых уровня: около 137 тыс. руб. в базисных ценах на 1 января 2000 года и примерно 2 млн руб. в текущих ценах III квартала 2023 года.

Итоговая формулировка сохраняет предметную границу результата: сметная документация на текущий ремонт соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и к оплате по фактическому выполнению работ.